이혼 뒤 공동명의 주택, 사망한 전 배우자의 지분은 어디로 갈까?

이혼한 전 배우자와 공동생존권이 붙은 형태로 집을 소유했더라도, 일부 주의 규칙이 적용되면 이혼 뒤에는 생존자에게 자동으로 넘어가는 권리가 끊깁니다. 소유 형태가 각자의 지분을 따로 가진 방식으로 바뀌기 때문입니다.

이때 한쪽이 사망하면 그 사람의 몫은 전 배우자에게 자동 이전되지 않고, 유언이 있으면 유언에 따라, 유언이 없으면 무유언 상속 규칙에 따라 처리됩니다.

다만 모든 주가 이 방식을 따르는 것은 아닙니다.

자동 승계 여부를 가르는 차이

공동생존권이 있는 공동임대에서는 한 소유자가 사망할 때 지분이 생존한 공동소유자에게 자동으로 넘어가는 구조입니다.

반면 이혼 후 지분별 소유로 전환되면 사망자의 몫은 전 배우자에게 자동 귀속되지 않고, 사망자의 유산을 처리하는 경로를 따릅니다. 따라서 ‘공동명의’라는 표현만으로 사망 뒤의 결과를 판단하기는 어렵습니다.

중요한 비교 기준은 이혼 후에도 생존권이 유지되는지, 아니면 각자의 지분으로 나뉘는지입니다.

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적용 여부를 확인하는 기준

이 설명은 원문이 다루는 이혼 후 취소 규칙이 적용되는 경우에 한정됩니다. 원문은 모든 주가 이 규칙을 따르는 것은 아니라고 밝힙니다.

따라서 해당 주가 이혼으로 공동생존권을 지분별 소유로 바꾸는지 확인해야 합니다.

그 규칙이 적용된다면 사망자의 지분은 유언 또는 무유언 상속 규칙에 따라 처리되지만, 지역에 따라 전제가 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

이혼하면 전 배우자의 자동 승계 권리가 항상 없어지나요?

항상 그렇다고 볼 수는 없습니다. 원문이 설명하는 규칙을 따르는 주에서는 이혼으로 공동생존권이 끊길 수 있지만, 모든 주가 같은 방식을 적용하지는 않습니다.

지분별 소유로 바뀐 뒤 한쪽이 사망하면 어떻게 되나요?

유언이 정한 수익자가 있다면 그 지분은 유언에 따라 처리됩니다. 유언이 없는 경우에는 무유언 상속 규칙이 적용되며, 전 배우자에게 생존자권으로 자동 이전되는 방식은 아닙니다.

유언이 있으면 그 내용에 따라 처리하고, 유언이 없으면 무유언 상속 규칙을 따릅니다.